Un bail commercial, c’est plus qu’un local.
C’est un engagement juridique très engageant.
Je rédige ou relis votre bail commercial pour vous sécuriser.
Je vous accompagne non seulement pour vos baux commerciaux (négociation, cession, obligations), mais aussi pour tous vos contrats d’entreprise : contrats de prestation, contrats clients, sous-traitance, partenariats, etc.
Ensemble, nous identifions les clauses à risque, négocions des conditions justes, sécurisons vos marges et vos droits.
Je rédige ou relis/réécris votre bail commercial. Objectif : vous sécuriser et supprimer les pièges silencieux. Je vérifie notamment : - La répartition des charges et travaux - Les clauses de plafonnement/déplafonnement du loyer - Les formulations floues qui vous engagent trop J'ajoute et négocie des conditions suspensives quand c'est nécessaire.
Vous cédez votre droit au bail ? Je vous accompagne pour : Vérifier les droits de préemption Négocier les conditions de transfert Encadrer les garanties du cédant et les obligations du repreneur Sécuriser les clauses de non-concurrence ou de reprise d’activité Chaque cession est un risque contractuel à désamorcer en amont.
Qu’il s’agisse d’une vente ou d’un rachat, je gère : L’audit juridique du fonds (bail, salariés, contrats en cours) La rédaction des actes de cession Les garanties d’actif/passif La négociation avec les parties (vendeur, notaire, acquéreur) Avec un objectif unique : Que cette opération ne devienne pas votre prochain contentieux.
J’analyse, sécurise et renforce vos contrats à chaque étape : Audit, négociation, rédaction de clauses clés, gestion contractuelle. Intervention stratégique en cas de litige ou d’inexécution.